衡陽(yáng)市西園農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)有限公司

西園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)所在地——衡陽(yáng)市是湖南省第二大城市，因其居南岳衡山之南而得名。是溝通粵、桂、瓊、滇、川、贛、鄂的必經(jīng)之路。交通便捷，京廣鐵路，京珠、衡昆高速公路，107、322國(guó)道以及正在籌建的武廣高速鐵路、衡炎高速公路，三南國(guó)道都在衡陽(yáng)交匯，這里的商機(jī)潛力得天獨(dú)厚。衡陽(yáng)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，果菜種植面積達(dá)150萬(wàn)畝，年產(chǎn)量近30億公斤，具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品，如香芋、黃花、白蘿卜、辣椒、柑桔久負(fù)盛名暢銷省內(nèi)外，商品資源豐厚?，F(xiàn)在還在經(jīng)營(yíng)的西園蔬菜批發(fā)市場(chǎng)是西園農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的母體。西園蔬菜批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)來(lái)自全國(guó)近20個(gè)省、市80多個(gè)種類的蔬菜，暢銷衡陽(yáng)地區(qū)和周邊地區(qū)及贛東、粵北、桂北等鄰省臨界地區(qū)，該項(xiàng)目基于上述有利條件，建成后產(chǎn)生的效益是非常可觀的。
1、年成交量可達(dá)12—15億公斤，交易額上10億元。
2、市場(chǎng)年收入達(dá)4000萬(wàn)元，年利潤(rùn)1600萬(wàn)元。
3、帶動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)地域建設(shè)開(kāi)發(fā)，土地價(jià)位飚升，項(xiàng)目建設(shè)用地升值率達(dá)300%。
4、出售近5萬(wàn)平方米的鋪面、攤位，即可收回資金1. 5億元。
5、現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，可開(kāi)發(fā)建設(shè)新的項(xiàng)目。

1. 股份合資經(jīng)營(yíng)
① 按雙方投入資本的份額計(jì)算股份占有比例：
甲方資本：經(jīng)具有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的總資本入股，含有形資產(chǎn)（固定資產(chǎn)）和無(wú)形資產(chǎn)。
乙方資本：以實(shí)際投入資金入股。
② 甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)：按股份比例，確定各方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，均有權(quán)監(jiān)管財(cái)務(wù)。
③在雙方商定的年限內(nèi)，不允許退股，超出年限，允許退股自由。
④在合股期間，利潤(rùn)提成留存，按股份比例計(jì)算作為各方再投入的資本。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)盈利，同樣按股份比例計(jì)算雙方所得。
2. 借貸合作
① 借貸期3—5年。
② 年息率、還本期由雙方協(xié)商確定，還本期至少在借貸款到戶之日起，三年后兌付本金。
3. 轉(zhuǎn)讓
整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按雙方認(rèn)可的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)加百分之二十（無(wú)形資產(chǎn)）。
4、引資回報(bào)
引入資金者，給予中介費(fèi)。中介費(fèi)按引入資金總額千分之5的比例或按商定比例提取，前期資金自負(fù)。中介費(fèi)待資金到戶后兌付。