立體車庫租賃安裝-立體車庫租賃-山東泊易達(dá)

租賃立體車庫時(shí)，立體車庫租賃安裝，應(yīng)注意哪些問題？
一、車庫的產(chǎn)權(quán)問題
開發(fā)商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會(huì)做“買房送車位”的活動(dòng)。這時(shí)想要立體停車庫租賃的你須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多；
二、車庫是否為人防車庫
人防車庫具體是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時(shí)用作車庫，到了緊急時(shí)刻會(huì)轉(zhuǎn)換*防設(shè)施，用作防防化防核的區(qū)域。人防車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是立體停車庫租賃的形式租給開發(fā)商或者物業(yè)使用；
三、車庫租賃的時(shí)長(zhǎng)問題
因?yàn)榉績(jī)r(jià)飛漲，立體車庫租賃，立體停車庫租賃也跟著升值。少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經(jīng)花費(fèi)了巨額存款，很難再拿出錢買車位。因而不少人選擇立體停車庫租賃。不過，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，立體停車庫租賃擁有效期，立體車庫租賃價(jià)格，若超過則無效。所以，在立體停車庫租賃的過程中，一定要進(jìn)行租賃時(shí)長(zhǎng)的咨詢；
我公司是生產(chǎn)立體車庫廠家，位置優(yōu)越，立體車庫生產(chǎn)設(shè)備完善，技術(shù)力量雄厚，檢測(cè)手段完善，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，服務(wù)熱情周到，守信用，贏得廣大客戶一致好評(píng)，下面為大家介紹一下立體車庫的分類。
1.升降橫移類機(jī)械式停車設(shè)備：采用以載車板升降或橫移存取車輛的機(jī)械式停車設(shè)備；
2.垂直循環(huán)類機(jī)械式停車設(shè)備：采用垂直方向做循環(huán)運(yùn)動(dòng)來存取車輛的機(jī)械式停車設(shè)備；
3.水平循環(huán)類機(jī)械式停車設(shè)備：采用一個(gè)水平循環(huán)運(yùn)動(dòng)的車位系統(tǒng)來存取停放車輛的機(jī)械式停車設(shè)備。
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(1)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地很大的，可以考慮建設(shè)傳統(tǒng)的地下停車場(chǎng)。象春秋社區(qū)擁有9900平方米的社區(qū)公園和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，在這些綠地、社區(qū)公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地下開辟地下傳統(tǒng)停車場(chǎng)，能有效緩解地面停車難問題。
(2)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地不是很大的，可以考慮建設(shè)地下租賃立體租賃機(jī)械停車庫。地下租賃立體租賃機(jī)械停車庫在規(guī)劃上是可行的。與其他停車方式相比較，地下租賃立體租賃機(jī)械停停車庫占地面積小，停車密度大。
(3)對(duì)改建地下車庫不具備條件的建設(shè)較早的住宅小區(qū)，可以根據(jù)小區(qū)平面布局情況，在角落或業(yè)主同意的部位，建設(shè)占地面積較少的地上多層租賃機(jī)械立體車庫(一個(gè)占地150平米、高5層的地上租賃機(jī)械立體車庫可停車120輛)。
(4)對(duì)上述三種條件都不具備的住宅小區(qū)，為解決停車難問題，可嘗試采取住房*的方式進(jìn)行車庫建設(shè)。
住宅小區(qū)車庫建設(shè)應(yīng)由*牽頭，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，經(jīng)費(fèi)可以由*投入，也可以采用市場(chǎng)運(yùn)作的方法，通過停車位的出租、轉(zhuǎn)讓或拍賣加以籌措。同時(shí)，在規(guī)劃泊車位數(shù)時(shí)要適度超前，對(duì)未來的發(fā)展要有足夠的預(yù)見性。
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