房屋鑒定檢測包括什么?

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料;
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料;
房屋檢測鑒定
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件;
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因;
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;
6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力;
7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施;
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。
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