蕪湖物業(yè)公司-保安物業(yè)公司-北京森德(推薦商家)

物業(yè)管理內容分類：
（一）權責分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的權利與責任應當非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權利與職責要分明。一個物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。物業(yè)的產權是物業(yè)管理權的基礎，保安物業(yè)公司，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主是物業(yè)管理權的主體，是物業(yè)管理權的核心。
（二）業(yè)主主導原則：業(yè)主主導，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。強調業(yè)主主導，是現代物業(yè)管理與傳統體制下房屋管理的根本區(qū)別。
（三）原則：所做的每一項工作都是服務，蕪湖物業(yè)公司，物業(yè)管理必須堅持的原則。
（四）統一管理原則：一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
（五）原則：物業(yè)管理企業(yè)進行統一管理，物業(yè)公司電話，并不等于所有的工作都必須要由物業(yè)管理企業(yè)自己來承擔，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務委托給企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
物業(yè)管理應以服務營銷作為市場戰(zhàn)略的核心部分
我國自1985年4月，批準了《關于建立第三產業(yè)統計的報告》，一次對中國的三大產業(yè)作了明確的劃分，其中第三產業(yè)包括流通與服務兩大部分。從此，我國服務行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，以服務市場營銷理論的研究與應用也逐漸開始。
作為服務行業(yè)的一支新軍，中國物業(yè)管理于1981年3月10日在深圳誕生了一家物業(yè)管理公司。二十年來，全國已發(fā)展到二萬多家企業(yè)，二百多萬從業(yè)人員的服務大軍，物業(yè)管理作為一種服務產品也逐漸被廣大業(yè)主與物業(yè)使用人所接受，隨著物業(yè)管理的企業(yè)化、社會化、化、市場化的發(fā)展進程，物業(yè)管理公司之間的市場競爭已經愈來愈激烈。目前不少的物業(yè)管理公司已經依托自己的服務而走出家門，拓展國內各大城市的物業(yè)管理市場?？梢詳嘌?，未來物業(yè)管理的競爭將集中體現在服務的競爭，包括了解業(yè)戶、服務理念、服務品牌、服務等方面的競爭。所以，勿庸置疑，21世紀的我國物業(yè)管理行業(yè)也應緊隨世界發(fā)展潮流，引入服務營銷的營銷形態(tài)，物業(yè)公司收費標準，將服務營銷作為企業(yè)市場戰(zhàn)略的核心部分。
物業(yè)工作：日常養(yǎng)護。對于一個物業(yè)來說，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養(yǎng)護，讓其維持良好的運行狀態(tài)，延長設備的使用壽命。物業(yè)管理服務內容：1.發(fā)現住宅的共用部位、共用設備或者公共設施損壞時，立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務合同的約定進行維修;2.做好物業(yè)維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關的財務帳冊。物業(yè)管理服務內容有哪些：1.每半年向業(yè)主委1員會報送物業(yè)維修、更新費用的收支帳目，接受審核;2.發(fā)現違反本條例或者業(yè)主公約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業(yè)主委1員會和有關行政機關報告。
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