昆明某區(qū)農(nóng)村自建房房屋危險性鑒定

一、鑒定目的
受檢房屋位于昆明某區(qū)，應相關(guān)部門要求對房屋主體結(jié)構(gòu)危險性進行鑒定，房屋業(yè)主李某委托云南思歐工程檢測公司對該房屋進行危險性鑒定。
二、執(zhí)行依據(jù)和標準
3.1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（gb/t 50344-2019）；
3.2、《危險房屋鑒定標準》（jgj 125-2016）；
3.3、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb 50003-2011）；
3.4、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(gb/t50315-2011)；
3.5、《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（gb55007-2021）；
3.6、房屋鑒定服務合同。
三、現(xiàn)場檢查、檢測情況
結(jié)構(gòu)形式為磚木結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)主要為承重墻及木梁混合承重，雙坡瓦屋面。
經(jīng)現(xiàn)場檢查，墻體無構(gòu)造措施，磚墻多處老化嚴重，砌塊風化、剝落、砂漿粉化，墻體有效截面削弱達15%以上。
同時經(jīng)過現(xiàn)場對木屋架進行檢查，該房屋木質(zhì)構(gòu)件腐朽、蟲蛀現(xiàn)象嚴重，且木構(gòu)件間連接松動、脫落，失去作用效應，且多處木檁條產(chǎn)生大于lo /100的撓度，部分入墻構(gòu)件木質(zhì)部位明顯腐朽，開裂及蟲蛀。
四、結(jié)論
該房屋危險性鑒定房屋承重結(jié)構(gòu)已不滿足安全使用要求，房屋處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整棟危房；綜合分析評定為d級危房。
五、建議
適時拆除。
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