住宅用地轉(zhuǎn)讓-珠佳房地產(chǎn)-國(guó)有住宅用地轉(zhuǎn)讓

一類工業(yè)用地的建筑：工業(yè)用地能做農(nóng)業(yè)用途嗎
用地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，需要嚴(yán)格的手續(xù)和程序，不能隨意變化，經(jīng)過(guò)省以及的同意，是可以轉(zhuǎn)變的，但是程序要合法。
工業(yè)研發(fā)用地是工業(yè)用地嗎
工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)，并配套一定的商業(yè)和住宅。酒店必須建在商業(yè)用地上，商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)。改做酒店的話，受土地、規(guī)劃、消防、建設(shè)、房管、工商稅務(wù)等多個(gè)部門管理，私改風(fēng)險(xiǎn)太大。但如果您的工業(yè)用地上，住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，配套了部分商業(yè)，能不能把指標(biāo)移到這個(gè)廠房里。還有就是做土地改性了。另外，如果當(dāng)?shù)仃P(guān)系較好，監(jiān)管不嚴(yán)，也可能做。
農(nóng)業(yè)用地可以轉(zhuǎn)換為工業(yè)用地嗎
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)民集體土地，按照下列程序?qū)徟?br>（1）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者建設(shè)單位持有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，向市、縣土地行政主管部門提出建設(shè)用申請(qǐng)。
（2）市、縣土地行政主管部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。
（3）按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，報(bào)縣級(jí)以上地方批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)有地的，應(yīng)先按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
（4）建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，申請(qǐng)用地單位按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓，占用耕地的，并履行開(kāi)墾新耕地的義務(wù)。
（5）工程項(xiàng)目竣工后，由市、縣土地行政主管部門對(duì)用地和開(kāi)墾耕地情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，住宅用地轉(zhuǎn)讓，合格后辦理土地登記手續(xù)，國(guó)有住宅用地轉(zhuǎn)讓，核發(fā)《集體土地使用并證》，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用國(guó)有土地的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于使用國(guó)有土地有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）報(bào)省審批建設(shè)用地項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：8元/平方米2．防洪保安：1000元/畝3．管理費(fèi)：總費(fèi)用的4%4．出讓金業(yè)務(wù)費(fèi)：基準(zhǔn)地價(jià)×用地面積×1%5．耕地開(kāi)墾費(fèi)：年產(chǎn)值（1500元）（三年年平均產(chǎn)值）×9倍=13500元/畝（二）為認(rèn)真、省致全省農(nóng)民朋友第二封公開(kāi)信精神，鞏固農(nóng)村稅費(fèi)改革成果，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，根據(jù)栗府字[2002]72號(hào)文件精神，上栗縣農(nóng)民自用房占用耕地建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．耕地開(kāi)墾費(fèi)：水田25元/平方米，旱地9元/平方米2．耕地占用稅：2.75元/平方米
住宅用地轉(zhuǎn)讓-珠佳房地產(chǎn)-國(guó)有住宅用地轉(zhuǎn)讓由東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司提供。東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司為客戶提供“房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作,銷售代理,招商代理,土地中介”等業(yè)務(wù)，公司擁有“珠佳地產(chǎn)”等品牌，專注于房產(chǎn)中介、代理等行業(yè)。，在東莞市東城區(qū)崗貝東城東路星河傳說(shuō)四區(qū)玉蘭閣10棟102號(hào)的名聲不錯(cuò)。歡迎來(lái)電垂詢，聯(lián)系人：李*。